Predpis č. |
K dátumu |
Poznámka |
158/1998 Z.z. |
1. 6. 1998 |
ruší § 31, mení, dopĺňa |
173/1999 Z.z. |
16. 7. 1999 |
mení, dopĺňa § 17 ods. 3, § 18 ods. 1, § 29 |
252/1999 Z.z. |
11. 10. 1999 |
mení § 15 ods. 3 |
400/2002 Z.z. |
1. 9. 2002 |
mení § 29, dopĺňa § 17 |
512/2003 Z.z. |
1. 1. 2004 |
mení, dopĺňa |
367/2004 Z.z. |
1. 7. 2004 |
ruší § 16 ods. 2, mení, dopĺňa 33 novelizačných bodov |
469/2005 Z.z. |
1. 11. 2005 |
mení § 10, dopĺňa nový § 32b |
268/2007 Z.z. |
1. 7. 2007 |
mení, dopĺňa 40 novelizačných bodov |
325/2007 Z.z. |
1. 10. 2007 |
mení § 7, § 7d a § 30 |
595/2009 Z.z. |
1. 2. 2010 |
mení a dopĺňa § 18 |
70/2010 Z.z. |
1. 4. 2010 |
mení a dopĺňa 10 novelizačných bodov |
69/2012 Z.z. |
1. 3. 2012 |
mení a dopĺňa § 18 |
205/2014 Z.z. |
1. 10. 2014 |
mení a dopĺňa 12 novelizačných bodov |
246/2015 Z.z. |
1. 1. 2016 |
mení a dopĺňa 7 novelizačných bodov |
125/2016 Z.z. |
1. 7. 2016 |
mení 5 novelizačných bodov |
177/2018 Z.z. |
1. 9. 2018 |
mení a dopĺňa § 7, § 8a, § 32e a poznámky pod čiarou |
177/2018 Z.z. |
1. 1. 2019 |
mení § 7c a poznámku pod čiarou |
283/2018 Z.z. |
1. 11. 2018 |
mení a dopĺňa 52 novelizačných bodov |
63/2019 Z.z. |
1. 4. 2019 |
mení a dopĺňa § 15, § 32h a poznámku pod čiarou |
230/2019 Z.z. |
1. 1. 2020 |
mení a dopĺňa 3 novelizačné body a poznámky pod čiarou |
476/2019 Z.z. |
1. 2 2020 |
mení a dopĺňa 8 novelizačných bodov |
205/2023 Z.z. |
1. 4. 2024 |
mení a dopĺňa 10 novelizačných bodov |
(1) Tento zákon upravuje
a) vlastníctvo bytov a nebytových priestorov,
b) správu bytov a nebytových priestorov, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva domu a pozemku,
c) práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
d) spôsob a podmienky nadobudnutia vlastníctva bytov a nebytových priestorov, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva domu a pozemku.
(2) Tento zákon sa nevzťahuje na
a) byty osobitného určenia1) okrem bytov stavebne určených na bývanie ťažko telesne postihnutej osoby, najmä bezbariérový byt,1a)
b) byty v domoch osobitného určenia,2)
c) rodinné domy,3) ktoré majú len jeden byt.
(1) Na účely tohto zákona sa rozumie
a) domom bytový dom alebo nebytový dom,
b) bytovým domom budova, v ktorej
1. je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie,
2. sú byty a nebytové priestory vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a
3. sú spoločné časti a spoločné zariadenia súčasne v podielovom spoluvlastníctve týchto vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
c) nebytovým domom budova, v ktorej
1. je menej ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie,
2. sú byty a nebytové priestory vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a
3. sú spoločné časti a spoločné zariadenia súčasne v podielovom spoluvlastníctve týchto vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
d) bytom miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú kolaudačným osvedčením stavebného úradu určené na bývanie ako samostatná bytová jednotka,
e) nebytovým priestorom miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú kolaudačným osvedčením stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu,
f) podlahovou plochou plocha všetkých miestností bytu alebo nebytového priestoru bez plochy balkónu, lodžie a terasy, okrem terasy, ktorá nie je spoločnou časťou domu; do podlahovej plochy bytu sa započítava aj plocha miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu,5)
g) spoločnou časťou domu časť domu nevyhnutná na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, priečelie, vchody, schodištia, terasa, podkrovie, povala, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ako aj miestnosť domu, ktorá je určená na spoločné užívanie a umiestnenie technologických zariadení, najmä práčovne, kotolne, sušiarne alebo kočikárne,
h) spoločným zariadením domu technologické zariadenie, ktoré je určené na spoločné užívanie a slúži výlučne tomuto domu, a to aj keď je umiestnené mimo domu, najmä výťah, zariadenie na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody, vzduchotechnika, spoločné elektrické a telekomunikačné rozvody, bleskozvod, komín, vodovodná prípojka, teplonosná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a telekomunikačná prípojka,
i) príslušenstvom domu stavby…
